第一百五十七章：也想試試吧
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2500畝地，土地啊，林雪知道這數字的時候，已經不知道如何描敘自己的內心了。
新城的地她是看過了，去看齊錚的美容院的時候，路過還看了一次，周圍已經圍起圍欄，裏面暫時還沒有動工。
顧少銘在帝都也買了幾塊地啊，房子都還沒有開始建，就圈這麽多塊地，有錢人的世界果然不能覬覦。
就帝都的三塊地就有500畝了，他那一億一千萬夠花嗎？
別說500畝了，就算是50畝都是大佬了，當然那是十幾年之後，二十幾年後是超級大佬。
雖然面前這片區不是破破爛爛的棚戶區就是荒郊野嶺般的垃圾場，但是林雪的內心已經溢滿了羨慕的口水，只想大聲的說：“土豪，我們做朋友吧，分我百分之十好不好？”
很好，現在這位港城少爺，顧少銘要在這裏開發房產，要把她還未實現的夢想給提前了。
林雪投資鎢礦，是因為知道林東升是靠此發財的，顧少銘是靠自己的本事調研判斷的。
林雪想要進軍房地產還是因為知道這個會發財，顧少銘還是憑自己的商業敏感判斷的。
差距啊，這就是差距啊。
腦子好使就是會賺錢，林雪開頭，顧少銘發大財。
不甘心哪，林雪好想撲上去繼續死皮賴臉的要百分之十的好處費。
但是，這可不是幾萬塊錢的剪紙廠，也不是幾百萬的雲山小區，這裏是好大一片的金山銀礦。
這麽大塊的工程，她現在那點小錢，完全可以忽略不計，新城現在便宜都要100萬的“加盟費”，帝都，她更加玩不起。
窮人和富人之間就是這麽的明顯。
就算你知道這一行將來一定能發財，但是……你沒本錢，你就只能想一想。
或者像現在一樣，買一些房產，好歹留個本，然後……林雪覺得自己與大神之間的差距真的好大。
“你覺得怎麽樣？”顧少銘突然轉頭看著她問道。
“什麽怎麽樣？”林雪有點莫名其妙，說起來顧少銘這個人真的很奇怪，每次都會讓你產生錯覺，比如你覺得他不會怎麽樣的時候，他偏偏會怎麽樣。
比如說現在，“你難道不想占百分之十。”
林雪下巴都要掉地上了，好一會才服從自己本心的道：“當然想。”口水都快兜不住了，怎麽會不想？
顧少銘看著她眼睛亮得都要發光了，問道：“我已經投入兩千萬，這一片接下來發展，至少還需要五千萬，你有多少？”
林雪直接翻白眼了，你們這些有錢人的報價單位起步就是“千萬”，她有多少？
現在就是100萬都湊不出來，咬了咬牙道：“100萬。”
“不行，太少了。”
“顧少爺是跟我玩的嗎？我要是有錢就自己幹了，還要你這百分之十。”
林雪恨啊，大片的地就在自己眼前，但卻是別人的肉骨頭沒辦法啃還要看著人家在自己面顯擺。
顧少銘看著她問道：“要是你來做，會怎麽做？”
林雪樂了，道：“你是想問我會怎麽制定發展計劃嗎？我偏不告訴你。”
在我面前啃肉骨頭，難道還要我親手來餵你？沒門！
新城的計劃還只是口頭的約定，計劃、想法這東西說出去就是別人的了，又沒辦法討要知識產權。
現在帝都還要套一遍話，她才沒那麽傻呢，她的點子要留著以後發財的。
顧少銘也不勉強，看著眼前的已經覆蓋了一層薄薄白雪的地面道：
“我準備分四期建設，先會是最裏面這一片建樓梯房，接著再開發第二期，第三期，也都是樓梯房，最後是外圍這一片區，開發成電梯房，至於我們腳下的這一塊，可以建商場或者寫字樓，你覺得如何？”
如何？林雪真的很想說不如何，你都規劃得這麽清晰了，還要我做什麽？
有錢人的腦子怎麽長的，怎麽就這麽靈泛呢？
91年在華國開發電梯房的商品房，就算是放在以後來看也是很大膽，而且還是把最大的面積用來建設電梯房，這個時候的造價成本她不知道，但是應該不會低。
問題是他把電梯房放在最後，將來的成本一定會降低，而且電梯房放外圍，間隔就比較大，采光會比以後緊密挨著的竹筍一般緊密挨著的房子好多了，說不上最科學，但是利用上還是比較合理的安排。
有錢就做房地產，做了就會更有錢，知道這一行賺錢，林雪才想要自己撲進去的，一鏟子下去不是金礦也是銀礦，為什麽不去挖？
電梯房的施建成本更高，但是能夠容納的住戶更多，成本與地價和將來的售價相比，還真的是件劃算的買賣，所以後來的開發商基本上一個小區全部都是電梯房。
但那是後來，說不上絕對的合理，但是相對的土地利用比較好，利潤也實現了最大化，只是帝都不是新城。
港商就算想在華國置業，這個時候會優先考慮的還是新城，帝都不是沒有市場，而是市場的需求太大，現在還在摸著石頭過河的階段，“第一批房子建好，你準備賣給誰？”
這年頭想要住樓房的人比比皆是，但是願意自己掏錢高價買房的並不是很多，商品房的市場占比小，買房純粹就是看價錢和地段就決定的事情，樓盤好不好，小區好不好，概念不大。
新城還可以仗著地理優勢賣給港城人，帝都有錢人喜歡出國，喜歡別墅，那目標客戶群體的分類就很重要了。
顧少銘微笑的看著她沒有回答。
林雪皺著眉道：“你不會是想要屯著，等這片區的房價高了，然後再提高售價吧？”
顧少銘吃了一驚看著她，然後淡漠中居然有幾分無奈道：“我確實是這麽想的，只是欠著銀行的貸款，總要想辦法還一點，不能這麽做。”
林雪很無語，看來這南北鋪地的事情還是靠著銀行貸款在這裏揮霍，這個時候銀行貸款政策還比較松，但也要能貸這麽多出來啊，顧少爺就是面大。
“怎麽樣？也想試試吧？”顧少銘看著林雪淡淡的笑道，那眼神並非疑問，而是肯定。
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新城的地她是看過了，去看齊錚的美容院的時候，路過還看了一次，周圍已經圍起圍欄，裏面暫時還沒有動工。
顧少銘在帝都也買了幾塊地啊，房子都還沒有開始建，就圈這麽多塊地，有錢人的世界果然不能覬覦。
就帝都的三塊地就有500畝了，他那一億一千萬夠花嗎？
別說500畝了，就算是50畝都是大佬了，當然那是十幾年之後，二十幾年後是超級大佬。
雖然面前這片區不是破破爛爛的棚戶區就是荒郊野嶺般的垃圾場，但是林雪的內心已經溢滿了羨慕的口水，只想大聲的說：“土豪，我們做朋友吧，分我百分之十好不好？”
很好，現在這位港城少爺，顧少銘要在這裏開發房產，要把她還未實現的夢想給提前了。
林雪投資鎢礦，是因為知道林東升是靠此發財的，顧少銘是靠自己的本事調研判斷的。
林雪想要進軍房地產還是因為知道這個會發財，顧少銘還是憑自己的商業敏感判斷的。
差距啊，這就是差距啊。
腦子好使就是會賺錢，林雪開頭，顧少銘發大財。
不甘心哪，林雪好想撲上去繼續死皮賴臉的要百分之十的好處費。
但是，這可不是幾萬塊錢的剪紙廠，也不是幾百萬的雲山小區，這裏是好大一片的金山銀礦。
這麽大塊的工程，她現在那點小錢，完全可以忽略不計，新城現在便宜都要100萬的“加盟費”，帝都，她更加玩不起。
窮人和富人之間就是這麽的明顯。
就算你知道這一行將來一定能發財，但是……你沒本錢，你就只能想一想。
或者像現在一樣，買一些房產，好歹留個本，然後……林雪覺得自己與大神之間的差距真的好大。
“你覺得怎麽樣？”顧少銘突然轉頭看著她問道。
“什麽怎麽樣？”林雪有點莫名其妙，說起來顧少銘這個人真的很奇怪，每次都會讓你產生錯覺，比如你覺得他不會怎麽樣的時候，他偏偏會怎麽樣。
比如說現在，“你難道不想占百分之十。”
林雪下巴都要掉地上了，好一會才服從自己本心的道：“當然想。”口水都快兜不住了，怎麽會不想？
顧少銘看著她眼睛亮得都要發光了，問道：“我已經投入兩千萬，這一片接下來發展，至少還需要五千萬，你有多少？”
林雪直接翻白眼了，你們這些有錢人的報價單位起步就是“千萬”，她有多少？
現在就是100萬都湊不出來，咬了咬牙道：“100萬。”
“不行，太少了。”
“顧少爺是跟我玩的嗎？我要是有錢就自己幹了，還要你這百分之十。”
林雪恨啊，大片的地就在自己眼前，但卻是別人的肉骨頭沒辦法啃還要看著人家在自己面顯擺。
顧少銘看著她問道：“要是你來做，會怎麽做？”
林雪樂了，道：“你是想問我會怎麽制定發展計劃嗎？我偏不告訴你。”
在我面前啃肉骨頭，難道還要我親手來餵你？沒門！
新城的計劃還只是口頭的約定，計劃、想法這東西說出去就是別人的了，又沒辦法討要知識產權。
現在帝都還要套一遍話，她才沒那麽傻呢，她的點子要留著以後發財的。
顧少銘也不勉強，看著眼前的已經覆蓋了一層薄薄白雪的地面道：
“我準備分四期建設，先會是最裏面這一片建樓梯房，接著再開發第二期，第三期，也都是樓梯房，最後是外圍這一片區，開發成電梯房，至於我們腳下的這一塊，可以建商場或者寫字樓，你覺得如何？”
如何？林雪真的很想說不如何，你都規劃得這麽清晰了，還要我做什麽？
有錢人的腦子怎麽長的，怎麽就這麽靈泛呢？
91年在華國開發電梯房的商品房，就算是放在以後來看也是很大膽，而且還是把最大的面積用來建設電梯房，這個時候的造價成本她不知道，但是應該不會低。
問題是他把電梯房放在最後，將來的成本一定會降低，而且電梯房放外圍，間隔就比較大，采光會比以後緊密挨著的竹筍一般緊密挨著的房子好多了，說不上最科學，但是利用上還是比較合理的安排。
有錢就做房地產，做了就會更有錢，知道這一行賺錢，林雪才想要自己撲進去的，一鏟子下去不是金礦也是銀礦，為什麽不去挖？
電梯房的施建成本更高，但是能夠容納的住戶更多，成本與地價和將來的售價相比，還真的是件劃算的買賣，所以後來的開發商基本上一個小區全部都是電梯房。
但那是後來，說不上絕對的合理，但是相對的土地利用比較好，利潤也實現了最大化，只是帝都不是新城。
港商就算想在華國置業，這個時候會優先考慮的還是新城，帝都不是沒有市場，而是市場的需求太大，現在還在摸著石頭過河的階段，“第一批房子建好，你準備賣給誰？”
這年頭想要住樓房的人比比皆是，但是願意自己掏錢高價買房的並不是很多，商品房的市場占比小，買房純粹就是看價錢和地段就決定的事情，樓盤好不好，小區好不好，概念不大。
新城還可以仗著地理優勢賣給港城人，帝都有錢人喜歡出國，喜歡別墅，那目標客戶群體的分類就很重要了。
顧少銘微笑的看著她沒有回答。
林雪皺著眉道：“你不會是想要屯著，等這片區的房價高了，然後再提高售價吧？”
顧少銘吃了一驚看著她，然後淡漠中居然有幾分無奈道：“我確實是這麽想的，只是欠著銀行的貸款，總要想辦法還一點，不能這麽做。”
林雪很無語，看來這南北鋪地的事情還是靠著銀行貸款在這裏揮霍，這個時候銀行貸款政策還比較松，但也要能貸這麽多出來啊，顧少爺就是面大。
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